中央空調(diào)的按量計(jì)費(fèi)是節(jié)約能源的重要手段，通過(guò)改善調(diào)節(jié)手段與安裝冷熱量表計(jì)量收費(fèi)可以改善原來(lái)按面積計(jì)費(fèi)的不合理現(xiàn)象，提供用戶(hù)的節(jié)能意識(shí)、減少浪費(fèi)。按量計(jì)費(fèi)在發(fā)達(dá)國(guó)家是節(jié)能環(huán)保的一項(xiàng)基本措施，在我國(guó)，按量計(jì)費(fèi)也已列入政府規(guī)范得議事日程。

對(duì)于商用寫(xiě)字樓來(lái)說(shuō)，采用中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)對(duì)招商有很大的好處，入住率比沒(méi)有中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的寫(xiě)字樓要高很多，物業(yè)管理公司還可以合理地消化管道上的能量損失及公共部分的分?jǐn)傎M(fèi)用，一般情況下，采用中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)后，空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行費(fèi)用將下降30-40%，運(yùn)作得好的物業(yè)管理公司在空調(diào)運(yùn)行季節(jié)里收支兩抵，每年有近幾十萬(wàn)元的利潤(rùn)。

杭州大智專(zhuān)業(yè)提供能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)十余年，擁有眾多客戶(hù)。我們提供德國(guó)真蘭能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)產(chǎn)品和西門(mén)子蘭吉爾超聲波能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)產(chǎn)品兩種解決方案供用戶(hù)選擇。

能量計(jì)費(fèi)的原理如下：

一對(duì)溫度傳感器發(fā)出進(jìn)水溫度和回水溫度的模擬信號(hào)，流量計(jì)發(fā)出與流量成正比的脈沖模擬信號(hào)，能量計(jì)算器則把流量計(jì)的脈沖信號(hào)和高低溫度的模擬信號(hào)收信起來(lái)，經(jīng)過(guò)計(jì)算，顯示出熱交換值A(chǔ)。
A=V*△δ*K
A — 熱能值
V — 熱能載體的體積
△δ— 進(jìn)回水溫差
K—熱能系數(shù)

下面，我們通過(guò)我們公司的成功案例進(jìn)行能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)解決方案的介紹。

典型案例一：杭州世茂·麗晶城

世貿(mào)麗晶城位于杭城世貿(mào)—黃龍國(guó)際化區(qū)域，南臨天目山路，北鄰文三路，西至教工路，東接浙江大學(xué)西溪校區(qū)，與杭城標(biāo)志性建筑群浙江世貿(mào)中心、黃龍?bào)w育中心三足鼎立，是目前杭州城市中心區(qū)規(guī)模*大的綜合性樓盤(pán)和浙江省頭個(gè)高品位大型建筑綜合體之一。其中包括**景觀公寓、國(guó)際化寫(xiě)字樓、國(guó)際化商務(wù)公寓、按**標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的賓館以及精品商鋪等。所處區(qū)塊**商業(yè)辦公氛圍已經(jīng)形成，吸引了越來(lái)越多的來(lái)自各地甚至國(guó)外大企業(yè)入駐。作為該板塊**之作，體量較大，定位較高，無(wú)論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是物業(yè)管理，都是以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造的。

該項(xiàng)目商戶(hù)企業(yè)眾多，物業(yè)管理任務(wù)繁重，尤其是在中央空調(diào)費(fèi)用計(jì)量收費(fèi)方面。我們針對(duì)麗晶城的**定位和使用現(xiàn)狀，量身為麗晶城管理方提供以蘭吉爾能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)為主體的解決方案。通過(guò)在空調(diào)總管路和各層支管路上安裝超聲波流量計(jì)，以及冷/熱量表，能量表均帶有M-Bus通訊功能，共計(jì)80只，結(jié)合水管溫度傳感器探測(cè)到的數(shù)據(jù)，在能量表中進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換與計(jì)算，*終得出準(zhǔn)確的每戶(hù)能量的消耗值與公攤消耗值，然后數(shù)據(jù)通過(guò)M-BUS系統(tǒng)傳輸?shù)接?jì)算機(jī)，通過(guò)轉(zhuǎn)換器，*終實(shí)現(xiàn)存儲(chǔ)和打印。真正為物業(yè)收費(fèi)做到公平公證，有據(jù)可依，

典型案例二：杭州黃龍恒勵(lì)大廈

恒勵(lì)大廈東依世貿(mào)中心，西望浙江大學(xué)和綿延起伏的老和山麓，南鄰黃龍?bào)w育中心，北靠海關(guān)大樓，是黃龍世貿(mào)商圈內(nèi)灼耀炫目的商務(wù)**，成為繼黃龍?bào)w育中心、世貿(mào)中心之后該區(qū)塊的代表性建筑。
　　作為黃龍商圈的代表性商務(wù)樓，眾多的知名企業(yè)和店鋪也給物業(yè)管理方帶來(lái)了不小的管理難度。物業(yè)管理請(qǐng)求我們公司為其做空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。我們針對(duì)恒勵(lì)大廈業(yè)主眾多的且類(lèi)型不同的特點(diǎn)，采用歐洲能源服務(wù)巨頭——德國(guó)米諾真蘭的能量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。其中DN20的能量表163套，DN25的能量表3套，DN40的4套，DN50的2套，DN65的1套，DN80的5套，DN100的一套。對(duì)恒勵(lì)大廈的空調(diào)系統(tǒng)全方位地進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量。真正做到計(jì)量入戶(hù)，每戶(hù)一表。極大的方便了物業(yè)管理單位，在給物業(yè)管理單位帶來(lái)效益的同時(shí)培養(yǎng)了業(yè)主們的節(jié)約意識(shí)，響應(yīng)了國(guó)家節(jié)能減排的號(hào)召。